Le marché immobilier à Marrakech
En 2023, le Maroc figure parmi les 6 meilleures places internationales pour l'investissement immobilier.
Le secteur immobilier marocain est l'un des plus actifs du tissu économique compte tenu de sa contribution importante au PIB et à la création d'emplois. Frappé de plein fouet par la pandémie de Covid-19, le secteur immobilier à Marrakech a repris de l'activité avec la reprise économique et l'ouverture des frontières marocaines. La fiscalité, la modernité de ses infrastructures et la richesse culturelle de Marrakech en font une ville dynamique sur le plan immobilier.
Des villes comme Casablanca et Rabat attirent bon nombre d'investisseurs ainsi que des entreprises marocaines ou internationales souhaitant délocaliser leur siège social. Ces villes sont également prisées des MRE (marocains résidant à l'étranger) pour les résidences secondaires. Le marché est très dynamique et liquide.
A Marrakech, la grande diversité des types d'actifs rend la ville très riche et intéressante en termes d'immobilier.
En effet, Riads, Hôtels, Villas, appartements ou terrains nus, la ville Ocre a de quoi répondre aux besoins de chacun et s'adapter à tous types de projets, tout type de budget.
L'effervescence des touristes du monde entier, le grand nombre d'expatriés ainsi que la richesse de la ville tant sur la diversité de ses paysages que sur le plan culturel ou celui de la vie nocturne et de l'hôtellerie font de Marrakech un véritable or le mien pour les investisseurs.
En effet, de nombreux acheteurs suivent la dynamique croissante de Marrakech et du tourisme en pleine effervescence depuis la récente ouverture du pays aux Etats-Unis et à Israël. Même en basse saison, il devient difficile de trouver un logement pas cher à Marrakech. Le marché est décorrélé entre les prix d'achat, et les prix de location ou la rentabilité dépassent souvent 10% par an pour les locations de courte durée.
L'immobilier au Maroc est également attractif de par sa fiscalité avantageuse et une garantie de retransfert qui vous offre la possibilité de pouvoir rapatrier votre investissement et la marge réalisée au Maroc, dans votre pays d'origine et ce sans limite de temps ni de montant après paiement des taxes applicables. Au-delà de 6 ans, vous serez exonéré d'impôts sur la plus-value de votre résidence principale.
Le neuf est aussi un marché fiscalement attractif au Maroc même si les prix des terrains et des matériaux ne cessent de grimper, les promoteurs et les investisseurs ne se découragent pas. Plusieurs mesures incitatives ont été prises, notamment sur les revenus locatifs qui ne seront pas imposés sur votre impôt sur le revenu pendant 3 ans et vous serez exonéré de taxe urbaine pendant 5 ans.
C'est sur ce marché et dans cette dynamique attractive que VANEAU vous accompagne dans la réalisation de votre projet entouré de nos experts notaires, fiscalistes, architectes, entrepreneurs et courtiers soigneusement sélectionnés pour leur fiabilité, leur sérieux et leur réactivité.
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